Для расчета ТЭП приняты максимальные параметры по техническому заданию для понимания максимальной плотности застройки и иных параметров. Застройка выстраивается по периметру квартала, освобождая центральную зону под площадки благоустройства. Здания ориентированы диагонально с целью поймать максимальную продолжительность инсоляции, а также создать видовые кадры на центр города и достичь выразительного силуэта.